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ITE en Cerdanyola para comunidades y administradores: unifamiliar 332,75 € y bloques desde 459,80 €, IVA incluido. Presupuesto en PDF al instante.

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ITE en Cerdanyola para comunidades desde 459,80 € | Arqcon

Arqcon — certificados a precio cerrado en el Vallès

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Sant Cugat del Vallès

Rubí

Cerdanyola del Vallès

Ripollet

Arquitectos del Vallès, con la firma de arquitecto colegiado del COAC: certificado energético, cédula de habitabilidad e ITE a precio cerrado en Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y Ripollet.

Arquitecto · Dirección técnica

Josep Carulla

Arquitecto colegiado (COAC 77308-5)

Raúl Becerra

Arqcon

ITE en Cerdanyola del Vallès

Inicio

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Una casa unifamiliar, 332,75 €. En bloques depende del número de viviendas: hasta 4 viviendas son 459,80 €, 8 viviendas 677,60 € y 12 viviendas 895,40 €; la calculadora te da la cifra exacta para tu edificio. Todos los precios incluyen honorarios, desplazamiento e IVA, y la presentación a la Agència de l'Habitatge no lleva tasa. Lo que calcules en la web es lo que pagas: no hay suplementos después.

¿Cuánto cuesta la ITE en Cerdanyola del Vallès?

La carta da 4 meses para presentar la ITE. Nuestro consejo: convoca la junta cuanto antes con el presupuesto en PDF que te da la web y deja el resto en nuestras manos —inspección, informe con el Generador oficial y presentación a la Agència dentro de plazo. Estas cartas están llegando sobre todo a comunidades de Banús, Serraparera y les Fontetes.

Nos ha llegado la carta de la Agència de l'Habitatge. ¿Qué hacemos?

Depende del estado del edificio: 10 años si no hay deficiencias o son leves, 6 años si son importantes (con verificaciones a los 2 y 4 años) y 3 años si son graves o muy graves (con verificación cada año); en este último caso el certificado es cautelar: exige haber ejecutado antes las medidas cautelares que resuelvan el riesgo (si no se han ejecutado, la Agència lo deniega). El informe debe presentarse a la Agència en un máximo de 4 meses desde su emisión; de eso nos ocupamos nosotros, igual que de las verificaciones periódicas si el edificio las necesita (se presupuestan aparte cuando tocan).

¿Cuánto dura el certificat d'aptitud?

Depende. Si la edificación principal está separada 1,5 m o más de la vía pública, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes —el caso de muchas casas aisladas de Bellaterra—, la obligación no se aplica. Si no es tu caso, la ITE toca cuando la casa es de 1981 o anterior, salvo que la cédula de habitabilidad esté vigente: entonces queda aplazada hasta que caduque. Muchas cédulas de la zona se emitieron hace décadas y están caducando, así que comprueba la fecha. La inspección cuesta 332,75 €, con IVA y desplazamiento incluidos.

Tengo una casa en Bellaterra. ¿Estoy obligado a pasar la ITE?

Depende de lo que diga el informe. Si detecta deficiencias, la propiedad tiene tres deberes: ejecutar de inmediato las medidas cautelares que indique el técnico cuando exista riesgo para las personas, aprobar un programa de rehabilitación con supervisión técnica para reparar las deficiencias, y constituir un fondo de reserva que garantice esas obras. El plazo legal para aprobar el programa es de 6 meses con deficiencias graves o muy graves y de 1 año si son importantes. En los bloques de Banús o Serraparera, donde suelen aparecer trabajos de fachada, os lo dejamos ordenado para que la junta lo apruebe sin líos.

¿Qué obligaciones quedan para la comunidad una vez pasada la ITE?

Básicamente, accesos: a la cubierta, los patios, la bajocubierta y los cuartos de instalaciones, y a una muestra representativa de viviendas del bloque. Lo coordinamos con el administrador o el presidente y se avisa a los vecinos con antelación —propietarios y ocupantes están obligados a facilitar el acceso—. Si hay planos, ITE anteriores o una relación de reformas hechas, tráelos: ayudan a afinar el informe.

¿Qué debe tener listo la comunidad para la visita de inspección?

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